Wohnungsauflösung – Ihr Rundum-Service für eine stressfreie Übergabe

Eine Wohnungsauflösung umfasst die vollständige Räumung einer Mietwohnung oder Immobilie – inklusive Möbeln, Haushaltsgegenständen und eventuell vorhandenen Einrichtungsgegenständen. Sie geht über eine reine Entrümpelung hinaus und beinhaltet oft eine gründliche Reinigung, Entfernung von Einbauten sowie die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands für die vertragskonforme Übergabe an Eigentümer oder Vermieter.

Dieser komplexe Prozess erfordert Erfahrung, Sorgfalt und Termintreue – gerade wenn Mietfristen einzuhalten sind. Wir übernehmen diesen gesamten Ablauf: Besichtigung, Demontage, Räumen, fachgerechte Entsorgung, Endreinigung und schlussendlich die Schlüsselübergabe. So entspannen Sie und minimieren organisatorische sowie emotionale Belastung.

1. Was versteht man unter Wohnungsauflösung?

Die Wohnungsauflösung bezeichnet die vollständige, vertragsgemäße Räumung einer Wohnung – also die Entfernung von Möbeln, persönlichen Gegenständen sowie gegebenenfalls fest installierter Einbauten. Anders als bei einer Haushaltsauflösung oder Entrümpelung geht es hier unbedingt um die bezugsfertige Übergabe.

Wichtig dabei ist die Abgrenzung:

• Eine Entrümpelung räumt lediglich losen Hausrat, Müll oder alten Besitz – eine End­reinigung ist nicht zwingend enthalten.

• Eine Haushaltsauflösung umfasst den gesamten Haushalt, oft bei Umzug oder Todesfall – ohne zwingend Mietvertragsrückgabe.

• Die Wohnungsauflösung hingegen integriert die vollständige Räumung, die Endreinigung, Abnahme durch Vermieter und Schlüsselübergabe.

So gewährleisten Sie, dass keine offenen Kosten für Nacharbeiten oder Reinigungen entstehen – wir liefern Ihnen eine vermietbare Wohnung ohne Ärger.

2. Welche Gründe führen zu einer Wohnungsauflösung?

Eine Wohnungsauflösung wird oft notwendig bei:

• Mietvertragsende, Umzug in eine andere Wohnung oder Einrichtung

• Nachlassregelung nach Todesfall, Umzug des Erben nicht realisierbar

• Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten durch Eigentümer/Vermieter

• Kündigung wegen Eigenbedarf, Renovierung oder Verkauf

• Kurzfristiger Zugriff für Neubewirtschaftung durch den Vermieter oder Nachmieter

Oft läuft in solchen Fällen der Countdown – deshalb ist eine zuverlässige Planung essenziell. Wir stellen sicher, dass Ihre Wohnung pünktlich leer, rein und abnahmefähig ist.

3. Wie teuer ist eine Wohnungsauflösung?

Die Frage nach dem Preis spielt eine zentrale Rolle bei Wohnungsauflösungen – daher legen wir großen Wert auf eine klare, nachvollziehbare Preisstruktur.

Unsere Kalkulation basiert auf:

• Wohnungsgröße und Anzahl der Räume

• Etagenlage (mit oder ohne Aufzug)

• Menge des Inventars und Zustand

• Umfang der End­reinigung – einfache Reinigung kostet weniger, Spiegel- & Fensterputz oder Sanitärreinigung kosten extra

• Treppe oder Fahrstuhl – zusätzliche Zeit/Personal

• Wertgegenstände, die angerechnet werden

• Express-Termine oder Feiertagsbuchung

Nach einer kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Schlüsselfertig-Angebot, ohne versteckte Kosten.

4. Wer übernimmt die Reinigung nach der Wohnungsauflösung?

Häufig gestellte Frage: Muss ich einen externen Reinigungsdienst beauftragen, oder übernehmen Sie das?

Wir bieten komplette Endreinigung an – abgestuft nach Bedarf:

• Basisreinigung (Staubsaugen & feuchtes Wischen sämtlicher Böden)

• Sanitärreinigung (Toilette, Duschen, Fliesen)

• Küchenreinigung (inkl. Herd, Spüle, Schränke außen)

• Fenster & Spiegel – optional

• Entrümpelung von Einbauten, sofern gewünscht

Reinigungsdienste sind fester Bestandteil unseres Gesamtpakets, abgestimmt auf Mietvertragsanforderungen – so vermeiden Sie später Nachforderungen durch den Vermieter.

5. Ablauf einer professionellen Wohnungsauflösung – Schritt für Schritt

Damit Sie genau wissen, wie wir vorgehen, hier der typische Ablauf unserer Dienstleistung:

1. Unverbindliche Anfrage
   Sie rufen an oder schreiben uns eine Nachricht – wir klären erste Fragen.

2. Kostenlose Besichtigung vor Ort
   Wir sehen uns Ihre Wohnung an, bewerten Aufwand, Zugang, Inventar, Entsorgung und Reinigung.

3. Verbindliches Festpreisangebot
   Sie erhalten ein faires, transparentes Komplettangebot – inklusive Entsorgung, Reinigung und auf Wunsch Schlüsselübergabe.

4. Terminplanung & Vorbereitung
   Wir legen gemeinsam den Durchführungstermin fest, organisieren Halteverbotszonen und kümmern uns um Behördliches, falls nötig.

5. Durchführung der Wohnungsauflösung
   Unser erfahrenes Team räumt die gesamte Wohnung, entsorgt fachgerecht und trennt Wertstoffe von Müll.

6. Reinigung & Nachbereitung
   Wir reinigen alle vereinbarten Flächen – von Böden bis zu Fenstern (optional). Auch starke Verschmutzungen oder Kalkflecken werden zuverlässig beseitigt.

7. Besenreine Übergabe & Schlüsselabgabe
   Auf Wunsch übergeben wir die Wohnung direkt an die Verwaltung oder den Eigentümer – mit Übergabeprotokoll und auf Wunsch Fotos.

So erhalten Sie eine komplett abgeschlossene Lösung, ohne Stress oder Nachfragen vom Vermieter.

6. Was passiert mit noch brauchbaren Möbeln & Geräten?

Nicht alles muss im Container landen! Bei vielen Auflösungen befinden sich noch gut erhaltene Möbel, Geräte oder Sammlerstücke in der Wohnung.

Diese Gegenstände prüfen wir:

• Wiederverwendbares (z. B. Schränke, Stühle, Tische, Regale)

• Funktionsfähige Elektrogeräte (Herde, Waschmaschinen, Kühlschränke)

• Dekoartikel & Hausrat mit möglichem Verwertungswert

• Sammlungen, Bücher, Geschirr

Falls verwertbar, rechnen wir diese direkt auf Ihre Gesamtkosten an. Alternativ kümmern wir uns um eine Spende an soziale Einrichtungen – in Absprache mit Ihnen.

Diese Wertanrechnung reduziert Ihre Rechnung – und spart Ressourcen.

7. Was muss bei der Übergabe an den Vermieter beachtet werden?

Ein häufiger Stolperstein bei Wohnungsauflösungen ist die Endabnahme durch den Vermieter. Wir achten darauf, dass die Wohnung:

• besenrein ist (nicht steril, aber vollständig geräumt & sauber)

• keine Einbauten oder Möbelreste enthält – außer mit Absprache

• alle Schlüssel vollständig übergeben werden

• Wände und Böden im mietvertraglich vereinbarten Zustand sind

Wenn gewünscht, sind wir bei der Übergabe anwesend, übergeben den Schlüssel für Sie oder erstellen ein Übergabeprotokoll mit Fotos. Damit haben Sie den Nachweis in der Hand – und Ihre Kaution ist sicher.

8. Ihre Vorteile mit uns als Partner für Wohnungsauflösungen

Eine Wohnungsauflösung ist mehr als nur das Ausräumen von Möbeln – es ist ein organisatorischer und oft emotionaler Kraftakt. Wir übernehmen diesen Schritt für Sie mit Fachwissen, Menschlichkeit und Erfahrung.

Darum entscheiden sich Kunden für uns:

• ✅ 17+ Jahre Erfahrung – Wohnungsauflösungen aller Größen und Zustände

• ✅ Diskrete & zuverlässige Durchführung – auch bei heiklen Situationen

• ✅ Kostenlose Besichtigung & Festpreisangebot – transparent & fair

• ✅ Besenreine Übergabe – inklusive Reinigung, auf Wunsch mit Protokoll

• ✅ Wertanrechnung möglich – sparsam & nachhaltig

• ✅ Kurzfristige Termine verfügbar – auch bei Zeitdruck

• ✅ Regionale Ansprechpartner – keine anonyme Abwicklung

Ob kleinere Mietwohnung oder komplettes Mehrfamilienhaus: Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf, rechtssichere Ergebnisse und zufriedene Vermieter.

9. Häufige Fragen zur Wohnungsauflösung – schnell beantwortet

Wie schnell kann eine Wohnungsauflösung durchgeführt werden?
In der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen. Bei dringenden Fällen (z. B. drohendem Vertragsende) bieten wir auch kurzfristige Termine an.

Muss ich selbst vor Ort sein?
Nein. Viele Kunden geben uns den Schlüssel im Vorfeld oder beauftragen eine Vertrauensperson. Wir dokumentieren alle Schritte sorgfältig – auf Wunsch auch mit Fotos oder Protokoll.

Gibt es versteckte Kosten?
Nein. Unser Angebot ist ein Festpreis inklusive aller Leistungen (Anfahrt, Entsorgung, Reinigung etc.). Nur Zusatzleistungen, die Sie ausdrücklich wünschen, kosten mehr – und das nur nach vorheriger Absprache.

Was passiert mit Dingen, die ich behalten möchte?
Diese werden vorab gekennzeichnet und zur Seite gestellt oder separat transportiert – wir richten uns nach Ihren Wünschen.

10. Jetzt unverbindliches Angebot für Ihre Wohnungsauflösung anfordern

Sie möchten Ihre Wohnung vollständig, stressfrei und rechtssicher auflösen lassen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner.